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租房or买房?This is a question

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等级:经理
行业:
职能部门:
城市:南京市
金币:1316

住房几时有,含泪望习总。不知中央政府,今年欲何为?我欲挥袖而去,又恐错失良机,高价不胜寒。工资还贷款,吃穿须省钱。

 

转公交,坐地铁,不堪言。不该买房,何时重做自由人?你可锦衣玉食,或住高楼大厦,百姓难两全。但愿此间人,买房不再难。

 

买房,究竟何时变成一个如此声泪俱下的话题的呢?

 

房价这么贵,即使付了首付,但是贷款买房,从此就像背着壳的蜗牛,从此节衣缩食。

 

既然买不起,那么租房吧,省下的钱可以畅快地吃喝玩乐。有此想法的人一定没有经历过租房,没有体验过一年内搬好几次家的辛酸。毕竟是别人家的房子,毕竟你留不住当初说好一起整租一年的小伙伴。

 

租房or买房?this is a question.那么我们就来根据安居客给的数据新建一个商业智能分析,看看90后毕业生关于住房的选择及心态。

 

首先,如果有一笔刚够首付的钱摆在90后面前,他们会拿来做什么呢?

 

 

(一)FineBI商业智能分析90后的选择

 

由上图我们可以很直观地看到,将近一半的选择了娱乐,只有29%90后选择了买房。分析原因大致有二,一个就是90后及时行乐的生活观,他们追求自由独立,不想这么早就被房贷套牢;还有一个原因就是,现在大部分人买房的动因都是要结婚了,丈母娘要求女婿必须有房,没办法,再贵也得买了。因此还没进入结婚大潮的90后,也就没有什么动力想到买房子了。

 

说到丈母娘要求女婿买房,有的人就发声反驳了,“我这也是为了女儿好”,“我很大度的,接受小两口一起打拼有了一定积蓄之后再买”……究竟丈母娘的态度大趋势是怎样的呢?看看下面这张图就清楚了:

 

 

 ()FineBI商业智能分析丈母娘关于住房的态度

 

接近70%的丈母娘表示没房不嫁女,只有20%的表示可以允许先租房后买房,剩下还有将近10%的土豪丈母娘接受上门女婿。由此可见丈母娘还是无房青年结婚的最大障碍以及买房的最大动因。

 

90后毕业生由于刚从学校涌入社会,浑身充满了“折腾”的干劲,因此买房似乎就不在他们的短期计划中。下面这张图也证实了这一点。

 

 

(三)FineBI商业智能分析90后毕业生居住现状

 

超过半数的毕业生选择租房,剩下的大多数回乡工作与父母同住,仅仅10%的毕业生因为家境优越选择了买房。

 

从古至今,“地主”“包租婆”都是令人羡艳的,大家都想跟土豪做朋友,沾上土豪的一点财气。殊不知今天的包租婆也不是那么好当的。且看下面一副分析图:

 

 

(四)FineBI商业智能分析租赁回报率

 

图中对比了银行的年定存利率,余额宝平均收益率,租赁回报率以及CPI增幅,我们发现,住宅市场租赁回报率居然是最低的!甚至低于CPI增幅。再结合下一张图可以更清楚地看到包租婆的收益已经大不如前了。

 

 

(五)FineBI商业智能分析房租和房价增长率对比

 

从上图,我们可以看到房租的增长率明显落后房价一大截。投资房产当个包租婆已经不再是稳赚不赔的买卖了。

 

最后,我将以上分析都汇总放到了一个仪表盘(Dashboard)内,可以很方便地进行钻取联动,过滤,多维分析等参数……各种主题,维度综合分析,更加一目了然。

 

 

(六)FineBI商业智能分析仪表盘



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