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[原创]经济学思考之九:财富起源于土地经济学

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等级:经理
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城市:湘潭市
金币:2086

按经济学来讲,生产力要素是劳动力、劳动资料、劳动对象。而生产要素则包括劳动力、土地、资本、企业家才能、信息、技术。土地是生产要素之一。土地作为生产要素在农耕社会是比较重要的财富与资产。土地的价值在于对其的开发与利用。旧土地丈量单位,按顷、亩、分、厘、毫来计算。1990年,我国用新的土地丈量单位平方公里、公顷、平方米来计算。土地是农业的最重要的组成部分。

一个国家的土地是国家的领土,也称为国土。我国历朝历代国土面积统计数据如下:1.夏朝,国土面积约为210万平方公里。2.商朝,国土面积约为320万平方公里。3.周朝,国土面积约为340万平方公里。4.秦朝,国土面积约为360万平方公里。5.两汉(西汉、东汉),国土面积最高约为1040万平方公里,最低约为890万平方公里。6.三国(魏、吴、蜀),其中魏国国土面积约为590万平方公里,吴国国土面积约为260万平方公里,蜀国国土面积约为190万平方公里。7.晋朝(东晋、西晋),国土面积约为920万平方公里。8.南北朝,总国土面积约为935万平方公里。9.隋朝,国土面积约为840万平方公里。10.唐朝,唐朝最强盛时期国土面积约为1240万平方公里,后来因为对突厥等战争缘故国土面积缩至1030万平方公里,因安史之乱缘故国土面积缩至约为800万平方公里。11.宋(北宋、南宋),国土面积约为460万平方公里。12.元朝,国土面积约为1680万平方公里。元朝不包括四大汗国(金帐汗国、察合台汗国、窝阔台汗国、伊利汗国)。13.明朝,国土面积约为710万平方公里。14.清朝,国土面积约为1310万平方公里。15.中华民国,国土面积约为1141万平方公里。后来,在蒋介石手中外蒙古从中国分出去后,国土面积大大缩水。现在蒙古国国土面积约为156.65万平方公里。16.中华人民共和国,国土面积963.406万平方公里。现在全球各国国土面积排名前五名的是:第一名,俄罗斯。国土面积为1709.82万平方公里。第二名,加拿大。国土面积为998.467万平方公里。第三名,中国。国土面积963.406万平方公里。第四名,美国。国土面积为962.9091万平方公里。第五名,巴西。国土面积为854.74万平方公里。全球历史上除中国外,国土面积比较大的王朝是:1.波斯帝国。国土面积约为695万平方公里。2.亚历山大帝国。国土面积约为550万平方公里。3.孔雀王朝。国土面积约为420万平方公里。4.罗马帝国。国土面积约为500万平方公里。5. 拜占庭帝国。国土面积约为356万平方公里。6.萨珊王朝。国土面积约为560万平方公里。7.阿拉伯帝国。国土面积约为1340万平方公里。8.西班牙殖民帝国。国土面积约为1921.5万平方公里。9.大英帝国。国土面积约为3367万平方公里。10.俄罗斯帝国。国土面积约为2280万平方公里。11.苏联。国土面积约为2240.22万平方公里。

正是因为把掠夺土地资源当成财富,才会有历史上的各种吞并战争与侵略战争。土地产生财富的途径:一,土地上能种植粮食与经济作物,把粮食、经济作物进行交易,能换取财富。二,土地底下蕴藏的各种矿产资源,开采出来进行贸易,能换取财富。三,土地表面上的水资源与渔业资源利用进行贸易,能换取财富。四,土地表面上的森林资源利用进行贸易,能换取财富。五,土地表面上草地资源可以进行交易,能换取财富,而且在草地资源上放牧,发展畜牧业,把牛、马、羊等进行交易,能换取财富。六,土地上的动物资源可以捕获进行贸易,可以换取财富。国家保护的动物除外。七,在土地上建筑房屋、公园、工厂、停车场、机场、学校、医院、公路、铁路、铺设管道等进行直接贸易与间接贸易,能换取财富。八,土地的其他利用方式进行贸易,能换取财富。土地进行分类,大类有如下:城市或建设用地、农用地、牧地、林地、水域、湿地、荒地、冻土、多年积雪或冰。不同类别的土地产生的经济价值不同,所能换取的财富也不同。以耕地为例,1亩地等于666.67平方米,如果每亩耕地产水稻900公斤,900公斤除以666.67平方米,约等于1.35公斤/平方米。以湖南省为例,普通晚籼米批发价4200元/吨,一吨等于1000公斤,4200元除以1000公斤得出批发价4.2元/公斤。用1.35公斤乘以4.2元得出5.62元。这5.62元就是水稻耕地每平方米的产出价值。而建设用地的土地价格高于耕地用地的价格。政府的一大收入来源是卖土地使用权获取土地出让金的。以2016年北京市土地出让金计算,房屋面积一平方米乘以1560元,再乘以百分之十的比例,计算结果是156元/平方米。156元/平方米的建设用地价值是5.62元/平方米耕地用地价值的约为27.76倍。感觉上建筑用地比耕地用地值钱,这也是为什么有些地方政府打耕地用地的主意的原因。短期来看,建设用地比耕地用地值钱。但从长期来看,耕地用地比建设用地值钱,为什么?一个人平均每天消耗450克到500克粮食。按人均每天消耗500克粮食,即一斤粮食计算,一个人平均每年消耗365斤粮食。2018年的平均大米价格每斤不超过3元钱。现以平均每斤大米3元为例,每个人平均每年消耗365斤大米,通过计算,一个人一年需要购买大米花费1095元。2015年,中国人平均寿命约为76岁。假设一个人活到80岁,每年平均消耗掉365斤大米,从他出生到去世,这个人80年里消耗掉29200斤大米,在理想状态下,假设大米价格每斤3元不变,80岁的寿命,80年共需花费87000元购买大米食用。假设这个人大学本科毕业24岁参加工作,到60岁退休,工作36年。以深圳2017年人均月工资8421元为例,8421元乘以每年12个月再乘以36年,得出结果是363.7872万元。363.7872万元除以8.7万元,得出约为41.8倍的结果。衣食住行,民以食为天,食物是人必须的物质,人不食,平均7天之内就会饿死,所以耕地很重要。结论是:一个人创造的价值远远要大于他所消耗掉粮食的价值。

现在,政府收取的土地出让金,是一次性由土地使用者交纳的。按照我国相关土地使用法律法规规定,居住用地使用权为70年、综合或者其他用地土地使用权为50年。还是以上述2016年北京市土地出让金156元/平方米为例。住宅用地是70年,土地使用者一次交纳土地出让金,可以享受土地使用权70年。政府如果要求土地使用者继续缴纳土地出让金,得使用70年后。还是以上述每平方米耕地生产水稻5.62元为例,按每年两季水稻计算,5.62元乘以2季稻再乘以70年,得出786.8元,也就是耕地使用70年的价值超过了建设用地使用70年的价值。水稻耕地用地786.8元/平方米除以房屋建设用地156元/平方米,得出约为5倍的结果。有人对这个结论会有相反的论调,他们会说,房价在未来70年会涨的,但他们忽视了水稻的价格在未来70年内一样会涨,而且有些水稻可以生产三季稻、四季稻以上,甚至于每平方米的水稻随着超级稻的诞生与科学技术的运用产量会更高,这些水稻供养的人口数量更加多,被水稻供养的每个人在未来70年创造的价值更多,完全可以抵消房价上涨,最后到70年的使用期限,耕地的价值还是远超于建设用地的价值。是谁在出钱购买房屋?还不是那些被水稻耕地供养的创造更多价值的人们。政府保护耕地迫在眉睫,如果还是把靠卖土地作为土地财政,靠土地财政供养政府,那是在贱卖耕地,让子孙后代的财富流失。耕地用地价值比政府收取的土地出让金价值,值钱多了。那么政府如何有效开发利用土地?政府应该保护好耕地,建设用地可以“向上、向下、向海”三个空间发展,“向上”空间发展就是建更高的楼层,“向下”空间发展就是向地球内部建设,“向海”空间发展就是在海洋中建设人居环境。建设用地不够,解决这个问题,还有一个方法就是在未来科技发达的时候进行移民,向月球、火星等太阳系内星球移民,以及向太阳系外适宜人类居住的星球转移。日本这个国家为什么具有侵略性?还不是因为这个国家是岛屿国家,地震频发、火山喷发、台风与海啸等自然灾害频繁,再加上国土面积稀少,人口众口,为了争夺生存空间,就损人利己,侵略他国的领土、领海。2016年,日本总人口已达1.27亿人,国土总面积37.7835万平方公里。其实,解决日本国土面积稀少有两个方法:一,与其他国家合并。可以用联邦的形式或者解散本国的方式合并到其他国家,这样就可以保存日本人民,获得更大的生存空间。二,可以研究高科技,向其他星球移民,以获得生存空间。这两个方法可以避免日本以后再次侵略他国,避免日本灭种。

美国经济学家西奥多.舒尔茨认为,农业是经济发展的核心。农业的核心是土地。在经济要素中,土地是基础的经济要素,劳动力是发展的经济要素,而科学技术是决定未来的经济要素。银行家通过经营别人用劳动创造的财富来获取利润,用别人存在银行的财富,再借贷出去来获得财富,银行家是一群“借鸡生蛋”的家伙。他们经营的不是自己创造的财富,而是经营他人创造的财富。资本是一种“钱能生钱”的经济要素。财富来源于生产。农业是第一产业,工业是第二产业,服务业是第三产业,信息业是第四产业,人工智能业是第五产业,宇航业是第六产业。农业的基础是农民与土地,工业的基础是工人与机器,信息业的基础是网络与数据,人工智能业的基础是机器人与逻辑命令系统,宇航业的基础是宇航器与高科技。农业是经济的基础,基础不牢,地动山摇,粮食安全要放在第一位。农业是保障国民温饱的条件,但并不能真正地消灭贫困,真正消灭贫困的是多元化产业的集合,如农业、工业、贸易业、服务业、金融业的齐头并进。而要达到发达国家水平,成为世界一流的国家,必须高度重视科学技术。只有科学技术才能使我国在屹立于世界民族之林,繁荣富强,经久不衰。

作者简介:李文武,著名管理学家。《博锐管理在线》《中华品牌管理网》《中国管理传播网》等知名管理网站专栏作家。又是多家媒体与网络作家。研究:历史、经济、管理。



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