×
畅享IT
    信息化规划
    IT总包
    供应商选型
    IT监理
    开发维护外包
    评估维权
客服电话
400-698-9918
当前位置:畅享论坛 >  行业关注  >  房地产  > 正文
发帖
回复
(共 0 条) 上一页 下一页
查看: 485|回复: 0

謝國忠;大陸房價跌一成 可望軟著陸

[复制链接]

等级:高级经理
行业:
职能部门:
城市:
金币:28922
摩根史坦利亞太區首席經濟分析家謝國忠,以「2010年中國產業大預測為題」做專題演講。
記者鄭瓊中/攝影
摩根士丹利證券大中國區首席經濟分析師謝國忠昨(12)日表示,宏觀調控對大陸經濟的影響才開始,預估至少要兩年,才會知道結果;尤其大陸房地產過熱,價格將下跌,會成影響大陸經濟硬著陸或軟著陸的關鍵。
謝國忠昨天參加「2010年亞太地區產業大預測」研討會,發表「2010年中國產業大預測」,強調大陸房地產的降價指數,是觀察大陸經濟是否硬著陸的重要指標。因為大陸房地產大漲,但匯率不變、工人加薪未定,造成民間消費與外資無法加碼投入房地產,更嚇走不少投資客,使得房地產面臨下跌壓力。

謝國忠說,房地產景氣是帶動大陸經濟成長的關鍵,帶動鋼鐵、水泥、鋁、銅等原材料需求大增,價格齊揚,大家預期景氣大好,爭相投入房地產,是先前房地產價格大漲的主因。

謝國忠表示,新建的房地產預估三年後上市,但大陸宏觀調控後,目前最大的問題是正在興建的房地產建案過多,未來能否順利賣掉,將考驗大陸經濟發展,因日本、香港、韓國的房地產仍處高價位,大陸房地產價格若能下降10%,會成為大陸經濟能否順利軟著陸的關鍵。

謝國忠認為,一旦大陸經濟硬著陸,對日本、韓國影響最大,大陸將大幅減少採購各種機械生產設備;鋼鐵、石油、石化、水泥等原材料會受到最大衝擊;高檔消費品市場受打擊,但是基本消費市場不受影響。

至於油價問題,謝國忠說,大陸平均一天需要600萬桶原油,上半年暴增至700萬桶,是國際油價大漲的重要因素之一;由於大陸供電不足,導致燃油發電量大增,但是明年大陸水力電廠開始供電,油品需求下降,預估對石油需求會由700萬桶降到630萬至650萬桶.,油價下降的可能性大增。


畅享论坛提示:看帖后顺手回帖,是对辛苦发帖者的鼓励,是美德。

(共 0 条) 上一页 下一页
您还未登录,不能对文章发表评论!请先登录
2021-09-28 03:21:36 432/2021-09-28 03:21:36 588/2021-09-28 03:21:36 619